Недавно Марат Нуриев, член профильного комитета Государственной Думы РФ, осветил предложенные инициативы по снижению кворума для повторного общего собрания собственников. Это изменение затрагивает важные вопросы, такие как выбор управляющей организации, и вызвало множество откликов среди отраслевых специалистов.
Предложение и его детали
Согласно представленному законопроекту, кворум для повторного Общего Собрания собственников жилья (ОСС) может быть уменьшен с 50% до 25% от общего числа голосов. Это позволит владельцам принимать критически важные решения по следующим вопросам:
- выбор управляющей организации;
- перепланировка общих помещений;
- благоустройство земельного участка;
- определение платы за содержание жилья;
- вопросы текущего ремонта;
- заключение договоров на коммунальные услуги.
Мнения экспертов
Хотя сторонники законопроекта уверены, что это уменьшение кворума устранит барьеры для активного участия собственников и поможет проводить собрания, мнения экспертов отличаются. Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации "Р1", предостерегает от потенциального хаоса в управлении домами. По ее словам, отсутствие строгих требований к подлинности протоколов и проверке кворума может привести к множественным конфликтам между собственниками.
"На практике первое собрание может выбрать одну управляющую организацию, следующее – другую, и так далее," – говорит Шерешовец. «С текущими 50% фальсификаций достаточно, а теперь такая схема открывает двери для некорректных действий. " Поддерживают ее опасения и представители управляющих компаний, которые сомневаются, что подобные новшества приведут к реальному повышению интереса собственников к участию в собраниях.
Перспективы и вызовы
Предложение по снижению кворума вряд ли станет серебряной пулей для решения проблемы неучастия собственников в собраниях. Будет ли это настоящим шагом в сторону упрощения процесса управления многоквартирными домами, или откроет новые каналы для манипуляций? Вопрос остается открытым, и обсуждение будет продолжаться.
