Муниципальное жилье: почему это важно
Каждая пятая семья в России проживает в неприватизированном жилье, и подобная ситуация становится особенно актуальной при разводе. В 2025 году, когда количество разводов продолжает расти, вопрос о разделении муниципальных квартир требует внимания. По данным Росстата, около 3,9% всего жилого фонда страны составляют муниципальные квартиры, что приводит к многочисленным спорам между бывшими супругами.
Важно понимать, что муниципальная квартира не является обыкновенным имуществом, которое можно просто разделить. Она принадлежит муниципалитету, а супруги фактически выступают лишь как арендаторы на основе договора социального найма. Это коренным образом меняет подход к вопросу раздела жилья.
Раздел муниципальной квартиры: реальность или миф?
Краткий ответ: разделить невозможно. Причины просты:
- Муниципальная квартира не считается совместно нажитым имуществом, так как не приобреталась за общие средства.
- Она находится в собственности муниципалитета, и, по сути, супруги просто арендуют её.
- Согласно законодательству, поделить такую квартиру можно только в случае изменения её правового статуса, например, через Privatization.
После развода один из супругов теряет право на проживание, но это не означает утрату права доступа к жилью. Каждый случай индивидуален и требует тщательного анализа.
Варианты решения жилищных вопросов
Несмотря на тот факт, что официально разделить муниципальную квартиру невозможно, существуют различные законные способы для решения жилищных вопросов при разводе:
Сохранение права пользования квартирой также возможно. Бывший супруг может оставить за собой право на проживание, если нет другого жилья или есть несовершеннолетние дети. Такие вопросы решаются через суд, если стороны не могут придти к мирному соглашению.
