Недавняя история из Липецкой области стала настоящим шоком для молодой женщины: она узнала о продаже своей квартиры, получив квитанцию за коммунальные услуги с чужим именем в графе "собственник". Этот случай заставляет задуматься о том, кто на самом деле владеет недвижимостью в эпоху новых технологий и упрощения бюрократических процессов, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Как мошенники обманывают собственников
Отмена бумажных свидетельств о праве собственности на жилье в последние годы открыла широкие возможности для мошенников. Они используют поддельные документы, чтобы перепродать квартиры, зачастую даже не оставляя следов. В случае с упомянутой женщиной, право собственности на её недвижимость было переоформлено на основании поддельного свидетельства о праве на наследство, якобы выданного нотариусом из другого региона. При этом у ее «нового» владельца не было никаких родственных связей с настоящей собственницей, которая была жива и не покидала своего дома.
Осторожность и меры предосторожности
Вопросы безопасности и защиты прав собственности становятся особенно актуальными. Чтобы защитить себя от возможных мошеннических схем, эксперты рекомендуют следующие действия:
- Указывать в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) адрес электронной почты для получения уведомлений о любых регистрационных действиях.
- Регулярно запрашивать выписки из ЕГРН и следить за изменениями в сведениях о собственниках недвижимости.
Система не защищает современных владельцев
К сожалению, действия мошенников не ограничиваются одним случаем. Ситуация осложняется тем, что сотрудники Росреестра по закону не обязаны проверять подлинность нотариальных актов. Это значительно упрощает регистрацию мошеннических сделок и создаёт угрозу для добросовестных собственников. Если бы женщина не отреагировала вовремя на странную квитанцию, её квартиру могли бы перепродать снова, что ещё больше усложнило бы процесс её возвращения.
Дело уже передано в суд, где настоящая собственница требует вернуть свою квартиру, а новый «владелец» настаивает на своей добросовестности при приобретении. Сегодня каждый владелец недвижимости должен быть особенно внимательным к своему имуществу, ведь новая реальность требует изобретательности и бдительности.
