Совсем недавно Минстрой России и Фонд развития территорий анонсировали концепцию, направленную на улучшение управления жилым фондом. Эту инициативу обсудили на заседании Экспертного совета при комитете Госдумы по жилищно-коммунальному хозяйству, где её презентовали ключевые участники рынка и законодатели.
Комплексный план эксплуатации многоквартирного дома
В рамках обсуждения был представлен комплексный план (КП) эксплуатации многоквартирных домов. Он состоит из трёх основных элементов: управления, содержания и ремонта. Управляющие компании будут ответственны за его разработку, в то время как собственники жилья примут его на заседаниях, а ГЖИ будет контролировать выполнение условий.
Кроме того, предусмотрено, что собственники не смогут утвердить КП с размером платы за содержание жилья ниже установленного минимума, что обеспечит финансирование необходимых работ и услуг.
Новые инициативы для упрощения процесса
Одним из ключевых пунктов повестки дня станет обязательное рассмотрение вопросов по возмещению затрат управляющих компаний за выполнение комплексного плана на общем собрании собственников. Более того, если у собственника имеется задолженность перед действующей управляющей компанией за выполненный ремонт, он не сможет выбрать новую УО.
Также в концепции содержится предложение по разрешению споров между собственниками и управляющими многоквартирными домами с помощью независимого посредника — медиатора. Это позволит облегчить решение конфликтов и предоставить более прозрачный подход к начислениям за жилищно-коммунальные услуги.
Обсуждение и реакция на новшества
На презентации новой концепции Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета, отметила, что предложенные изменения вызывают множество вопросов, что свидетельствует о вовлеченности всех сторон — от законодательной власти до экспертов и бизнеса, в обсуждение комплексных решений по реформированию жилищного сектора.
Обсуждение столь важного вопроса может стать основой для многих будущих инициатив, направленных на улучшение качества жизни граждан и более эффективное управление многоквартирными домами.
