Каждая семья сталкивается с вопросами, связанными с общим имуществом. Важно понимать, что любое имущество, приобретенное в браке — будь то квартира, дом или земельный участок — считается общим. Это накладывает определенные обязательства на супругов, когда речь идет о его продаже или дарении, сообщает канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Когда нужно получать согласие?
Если один из супругов решает продать или подарить общее имущество, для этого потребуется нотариально заверенное согласие другого супруга. Это правило действует исключительно на недвижимость, такую как жилые площади или земельные участки.
Что не требует нотариального соглашения?
- Имущество, приобретенное до брака, даже если кредит выплачивается в период совместной жизни;
- Подарки, полученные одним из супругов от третьих лиц;
- Наследство, полученное отдельным супругом;
- Имущество, которое не считается общим согласно брачному договору.
Как оформить нотариальное согласие?
Важным шагом для продажи или дарения недвижимости является оформление нотариального согласия. Это можно сделать у любого нотариуса, а если супруг находится за границей — в консульстве. Для этого необходимо предоставить свой паспорт, свидетельство о браке и данные о недвижимости, а также информацию о супруге, который подтверждает согласие.
Хочется отметить, что отсутствие нотариального согласия не является преградой для оформления сделки, однако остается риск, что второй супруг может оспорить ее в суде в течение года, что может привести к возвращению имущества в семью.
