Каждый владелец жилья знает, что обладание собственным домом — это не только радость, но и большие обязательства, которые могут обернуться неприятностями при нарушении норм. Пропуск важных сроков может привести к финансовым потерям и даже утрате права на собственность, пишет Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Когда платить за коммуналку?
Своевременная оплата коммунальных услуг — обязанность, которую не стоит игнорировать. Срок платежа за услуги ЖКХ истекает 10-го числа месяца, следующего за расчетным. То есть за июнь платеж должен быть внесён не позднее 10 июля. Важно обратить внимание, что с 1 марта 2026 года этот срок будет продлён до 15 числа. На текущий момент нужно подстраиваться под действующие правила.
- Если платеж не был совершен вовремя, начисляется пеня. Размер пени обычно прописан в договоре с управляющей компанией и не превышает величины ставки рефинансирования ЦБ РФ, умноженной на 1/300.
- Рекомендуется оплачивать услуги как можно раньше, желательно в первой половине месяца, и сохранять все квитанции как минимум в течение трех лет на случай спорных ситуаций.
Передача показаний счётчиков
Для точного расчета коммунальных платежей крайне важно регулярно передавать показания счётчиков. Эту процедуру следует проводить ежемесячно, обычно с 15 по 25-е число.
- Если показания не были переданы вовремя, в течение первых двух месяцев начисления будут идти по среднемесячному потреблению. После трех месяцев сумма перейдет на норматив, что, как правило, окажется дороже реального потребления.
- Чтобы избежать таких ситуаций, стоит установить напоминание и передавать показания через удобные каналы, такие как «Госуслуги» или сайт управляющей компании.
Налоги и наследство: риски пропуска сроков
Каждый владелец жилья также обязан уплачивать налог на имущество, срок которого устанавливается до 1 декабря года, следующего за отчётным. Пропуск этого срока также чреват пеней и, в крайних случаях, арестом счетов.
Не менее важным является процесс принятия наследства, который должен быть завершён в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Пропуск этой даты может обернуться безвозвратной потерей имущества. Чтобы избежать неприятностей, наследникам стоит обратиться к нотариусу заблаговременно.
Вопросы, касающиеся соблюдения сроков при использовании материнского капитала, и налогообложения при продаже недвижимости также хватают многих владельцев. Для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры следует учитывать, что общий срок владения должен составлять не менее 5 лет, но существуют исключения, позволяющие сократить этот период до 3 лет.
