В 2025 году контроль за управляющими компаниями (УК) и товариществами собственников жилья (ТСЖ) стал еще более строгим. Вслед за введением нового механизма контроля, наличие долгов свыше 300 000 рублей за коммунальные услуги является тревожным сигналом для государственных органов. Теперь, если ресурсоснабжающая организация подает иск в арбитражный суд на взыскание задолженности, это автоматически инициирует внеплановую проверку со стороны жилищной инспекции, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что нового в сфере ЖКХ?
С 1 июня 2025 года вступил в силу Приказ Минстроя России, расширяющий перечень индикаторов для планирования проверок. Теперь долг, превышающий указанную сумму, становится красным флагом для жилищного надзора. Это значит, что управляющие организации, которые не расплачиваются с поставщиками ресурсов, могут столкнуться с детальным обследованием своей финансовой деятельности.
Кого это касается?
- Не касается: простой задолженности граждан, например, собственников квартир. Их долги не приводят к проверкам управляющих компаний.
- Касается: Только управляющих организаций и ТСЖ. Они несут ответственность за долговые обязательства перед поставщиками ресурсов.
Почему это важно для жильцов?
Уровень долга управляющей компании тесно связан с качеством предоставляемых услуг. Вот несколько ключевых моментов:
- Риск отключения услуг: Если УК задолжала поставщикам, это может привести к ограничению подачи электроэнергии или других ресурсов, хотя без предварительного уведомления жильцов этот шаг невозможен.
- Финансовая нестабильность: Крупные долги сигнализируют о плохом управлении финансами, что ставит под вопрос целевое использование платежей жильцов.
Управляющие компании, столкнувшиеся с проверками, должны подготовиться к детальному анализу их финансовой отчетности и работы с жильцами. Инспекторы будут внимательно изучать, куда движутся средства, собранные с жильцов, а также выполненные обязательства по содержанию общего имущества. Наличие крупных долгов — это не только сигнал о нарушениях, но и потенциальная угроза для комфортной жизни жильцов. Теперь государство более активно вмешивается в ситуацию, что добавляет надежности в управление жилыми фондами.
