Совсем недавно в российском законодательстве произошли значительные изменения, касающиеся изъятия земельных участков. Теперь собственники должны быть особенно внимательны к тому, как они используют свою недвижимость, так как неуместное обращение с ней может стать причиной потери. Какие изменения вступили в силу, и что это означает для владельцев?
Нормативные изменения и их последствия
Согласно обновлениям, принято решение о возможности принудительного изъятия земельных участков, предназначенных для строительства, если они не используются по назначению в течение трех лет. Это означает, что государственные органы могут вмешаться и изъять подобные участки, даже если собственник не совершал никаких правонарушений.
В рамках нового закона, который вступил в силу с марта 2025 года, установлен жесткий трехлетний срок для начала освоения участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и дачного строительства. После этого времени владельцы должны соответствовать целевому назначению, иначе рискуют потерять свою собственность.
Неправильное использование: ключевые признаки
Власти определили несколько признаков, которые указывают на ненадлежащее использование земельного участка. Вот несколько важных фактов, которые следует обсудить:
- Захламление участка или загрязнение его отходами в течение года.
- Отсутствие зарегистрированного жилого дома на участке, который предназначен для жилищного строительства, в течение семи лет.
- Недостаточное состояние уже построенного здания: разрушенные стены, крыша, поврежденные окна, отсутствие ремонтов более года.
- Покрытие более половины площади участка сорняками, превышающими один метр в высоту.
На что обратить внимание владельцам
Важно помнить, что подавляющее большинство случаев изъятия происходит из-за игнорирования предупреждений и штрафов со стороны контролирующих органов. Так, даже если участок соседствует с застроенной территорией, рекомендуется объединить их, чтобы избежать лишних затруднений и претензий со стороны властей.
Отметим, что решение о принудительном изъятии принимается исключительно судом, и участок вскоре выставляется на торги, а полученные средства возмещаются владельцу после вычета всех необходимых расходов. Изъятие – это крайняя мера, и ее стоит избегать, поэтому стоит внимательно контролировать использование своих земельных участков, чтобы не столкнуться с нежелательными последствиями.
