2025 год стал переломным периодом для владельцев земельных участков, так как новые правила требуют серьезного внимания к регистрации построек. Теперь, если на вашем участке есть сарай или баня, которые вы использовали много лет, есть риск столкнуться с неприятностями, связанными с их юридическим статусом, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Росреестр ужесточил контроль, вводя новые технологии мониторинга, такие как аэрофотосъемка и спутниковые снимки. Основные цели государства заключаются в том, чтобы обеспечить прозрачность рынка недвижимости, справедливо налогообложить зарегистрированные объекты, защитить права собственников, а также осуществить планирование инфраструктуры.
Обязательная регистрация: что нужно знать
По разъяснениям Росреестра, с 2025 года обязательной регистрации подлежат все объекты, которые можно отнести к недвижимости. Для этого существуют несколько ключевых признаков:
- Крепкая связь с землей: Перемещение объекта невозможно без ущерба его назначению, что проявляется в наличии фундамента, несущих конструкций и подведенных коммуникаций.
- Цельные материалы: Постройка должна быть сделана из таких материалов, как кирпич или бруса, что подразумевает долгосрочное использование.
Постройки, которые требуют регистрации
Исходя из вышеизложенного, в 2025 году обязательной регистрации требуют:
- Жилые дома (включая дачные);
- Капитальные гаражи с достаточными стенами и фундаментом;
- Бани с необходимыми коммунальными подводами;
- Сараи и хозяйственные блоки для хранения инвентаря;
- Летние кухни;
- Гостевые дома, даже с редким использованием;
- Коммерческие объекты, такие как магазины или мастерские.
Важно: даже если постройка была возведена много лет назад и удовлетворяет этим критериям, ее регистрация обязательна. Дачная амнистия, облегчающая процесс, продлена до 1 марта 2031 года для определенных категорий объектов.
Что можно не регистрировать?
Не все сооружения на территории требуют официального оформления. Например, Registration не обязательно для:
- Теплиц, изготовленных из легких каркасных материалов;
- Навесов без фундамента;
- Временных сооружений, таких как бытовки или палатки;
- Садовых туалетов;
- Мобильных бань, которые можно легко переместить.
Легкие и временные конструкции, которые можно переместить без ущерба, не подлежат регистрации, что значительно упрощает жизнь их владельцам.
