Покупка квартиры обернулась настоящей трагедией для одного мужчины, который стал жертвой тщательно спланированного мошенничества. Как произошел этот запутанный случай, и кто в итоге оказался виновным?
Краткая предыстория событий
В 2020 году мужчина решил наконец обзавестись собственным жильем. Продавцом квартиры оказалась женщина, которая, по словам нотариуса, была законной владелицей. Оформление сделки проходило у нотариуса, что создавало впечатление полной законности и надежности, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Однако позже выяснилось, что администрация города подала в суд, требуя вернуть квартиру в муниципальную собственность, обосновывая это тем, что она стала «выморочным имуществом». Судебное разбирательство вскрыло шокирующие подробности: настоящая собственница квартиры скончалась три года назад, а «продажа» произошла благодаря мошеннице, использовавшей поддельные документы. Нотариус, к сожалению, не смог распознать фальшивку, что в итоге привело к потере жилья.
По следам мошенницы
Суд подтвердил, что квартира должна была перейти в муниципальную собственность, так как у покойной владелицы не было наследников. Это решение оставило мужчину не только без жилья, но и без своих средств. Несмотря на попытки следственных органов установить личность мошенницы, преступница так и не была найдена, а покупатель оказался без каких-либо компенсирующих выплат.
В отчаянии он подал иск к нотариусу, полагая, что тот недостаточно внимательно проверил документы. Однако первое судебное разбирательство отклонило иск, ссылаясь на то, что нотариус действовал по всем правилам, а ущерб был следствием действий злоумышленника. Тем не менее, дело не закончилось на этом.
От первой инстанции до Верховного суда
Мужчина обратился к апелляционному суду, который отменил предыдущее решение. Суд признал недочеты в работе нотариуса, сославшись на халатность в установлении личности продавца. Это дало надежду на возмещение утраченных средств. Однако нотариус подал кассационную жалобу, и Верховный суд встал на его сторону, сочтя недоказанной его вину.
Согласно позиции Верховного суда, нотариус не обязан возмещать ущерб напрямую. Компенсация должна быть покрыта страховым полисом нотариуса, а в случае его недостаточности могут быть задействованы средства компенсационного фонда. Исключительно в крайних случаях может быть использовано личное имущество нотариуса для покрытия убытков. Таким образом, ответ на вопрос о компенсации остается открытым до сих пор.
