Когда семейные узы начинают трещать, и супруги принимают решение о продаже совместного жилья, вопрос о том, кому достанутся средства от сделки, часто становится причиной споров. Даже если развод еще не оформлен, деньги, полученные от продажи квартиры или дома, все равно могут обернуться предметом судебных разбирательств.
Общие правила и исключения
По действующим законам, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью и должно делиться поровну. Однако на практике все оказывается сложнее. Если один из супругов продал совместное имущество без согласия другого, то деньги от продажи остаются общей собственностью. Это означает, что даже если сделка была оформлена только одним из супругов, второй имеет полное право на свою долю.
Некоторые считают, что если один из супругов дал согласие на продажу, то он автоматически отказывается от своей доли. Однако это не совсем так. Даже при наличии нотариально заверенного согласия, второй супруг может претендовать на компенсацию своей части от полученных средств.
Судебные решения и компенсации
Судебные органы, рассматривая споры такого рода, придерживаются мнения, что средства, полученные от продажи совместного имущества, являются той же собственностью, что и само имущество до осуществления продажи. Поэтому если одна сторона получила всю сумму, другая вправе на компенсацию — как денежную, так и имущественную.
«Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная или иная компенсация.»
В случаях, когда раздел имущества осуществляется принудительно, это подразумевает, что стороны не достигли соглашения, и раздел происходит вопреки желанию одной из сторон. При определенных условиях возможно не только принудительное деление, но и выплата денежной компенсации взамен доли в имуществе.
Ситуации в жизни
Ситуации, связанные с разделом имущества в процессе развода, достаточно частые. Как правило, они приводят к вопросу о том, каким образом будут распределены средства после продажи недвижимости. Если возникли споры, важно понимать свои права и возможности юридической защиты, чтобы максимально защитить свои интересы в данном процессе.
