Когда один из супругов приобретает квартиру до свадьбы, используя ипотеку, а затем во время брака погашает кредит из совместных средств, возникает вопрос о том, кому достанется это жилье после развода. В большинстве случаев такая квартира остается личной собственностью того, кто ее купил.
Право на компенсацию
Тем не менее, второй супруг имеет право на компенсацию: он может рассчитывать на половину тех сумм, которые были внесены в период совместной жизни на погашение ипотечного кредита. Эти выплаты осуществлялись из общего бюджета, и это не остается незамеченным в глазах закона.
Участие в погашении долга
Важно отметить, что факт добровольного участия второго супруга в погашении кредита не отрицает его права на компенсацию. Даже если он знал о наличии долговых обязательств на момент вступления в брак, это не отменяет возможности требовать возмещение. Данные положения были закреплены в определении Верховного суда РФ № 4-КГ24-53-К1.
Законодательство и его интерпретация
Таким образом, при разводе важно учитывать все нюансы, связанные с ипотечным кредитом. Квартиры, приобретенные до свадьбы, как правило, остаются в собственности первоначального владельца. Однако финансовые вложения второго супруга в выплаты по кредиту могут служить основанием для получения им компенсации. Важно проконсультироваться со специалистом в области права, чтобы избежать недопонимания и защитить свои интересы.
