С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся продажи земельных участков, находящихся в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Эти новшества подразумевают, что теперь участки нельзя будет реализовать отдельно от построек на них. Подобные меры направлены на защиту прав собственников и предотвращение нецелевого использования земель, сообщает канал "Роскачество".
Что изменилось в законодательстве?
Новые правила стали уточнением уже существующих норм Земельного кодекса, которые действуют с 2001 года. Прежде всего, теперь считается невозможным отделение земельного участка от построек, выполненных на нем, особенно если речь идет о капитальных и несъемных объектах. Это нововведение делает акцент на том, что участки в СНТ должны использоваться согласно их целевому назначению — для отдыха, садоводства и огородничества.
Целевое использование участков и новые ограничения
Земельные участки в СНТ предназначены для личного пользования, а не для коммерческих целей. Возможность продажи урожая с таких участков также имеет свои ограничения. Таким образом, земля не может быть использована ни для ведения бизнеса, ни для незарегистрированных строений, поскольку это может привести к правовым нарушениям и конфликтам.
Предотвращение конфликтов между собственниками
Особое внимание новое законодательство уделяет предотвращению судебных разбирательств, возникающих из-за ситуации, когда земля принадлежит одному собственнику, а постройки — другому. Это создает риск конфликтов, которые трудно решить в рамках действующего законодательства. Теперь собственник земельного участка и состоящих на нем объектов будет один, что значительно упростит вопросы владения. К тому же, процесс регистрации построек становится более актуальным: важно удостовериться, что все объекты имеют соответствующие документы, что предотвратит множество правовых сложностей.
Хорошая новость заключается в том, что для регистрации самовольных построек по-прежнему функционирует упрощенная система, что может помочь многим владельцам оформить свои права на землю и постройки. Важно помнить, что создание участков на землях, предназначенных для сельского хозяйства и в местах, где это запрещено, также строго контролируется.
