В интернете порой встречаются заманчивые объявления, предлагающие жилье в обмен на заботу о пожилом человеке. Условия обычно звучат просто: ухаживайте, приносите лекарства и готовьте еду, а по прошествии времени квартира станет вашей. Но реальность оказывается куда сложнее, чем кажется на первый взгляд. Займемся разбором, какие риски скрыты за этим предложением, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Цена вопроса: выгодно или нет?
Представьте себе диалог:
— "Здравствуйте, хотите мою квартиру?"
— "Конечно! Какова цена?"
— "Ничего не стоит. Просто ухаживайте за мной и платите коммунальные услуги. А еще иногда делитесь воспоминаниями из жизни... "
На первый взгляд, звучит заманчиво. Но тут есть нюансы: никто не может предсказать, как долго продлится ваше "обязанность заботы". Это может быть всего лишь пара лет, а может затянуться на два десятилетия. В итоге такая «сделка» может обойтись вам куда дороже, чем вы ожидали.
Важно: зафиксируйте все финансовые обязательства в официальном договоре и обсудите возможность индексации. В противном случае через несколько лет ваш «пакет помощи» может превратиться в дорогостоящий каприз.
Расторжение: любые мелочи могут сыграть против вас
Ситуация может сложиться так, что пожилой человек вдруг решит обратиться в суд, заявив, что вы не справляетесь с обязанностями. Плохой суп или недостаточное внимание может стать основанием для потери жилья и вложенных средств.
Чтобы избежать этой ситуации, сохраняйте все доказательства вашей заботы: чеки, расписки и банковские переводы. Подготовьте договор так, чтобы даже самый опытный юрист не смог найти в нем слабых мест.
Недействительность: сделка может оказаться под вопросом
Не менее интересный риск заключается в том, что сделка может быть признана ничтожной. Это часто происходит, если пожилой человек был не в состоянии адекватно оценивать ситуацию на момент подписания. В такой ситуации все усилия по получению квартиры будут напрасны.
Совет: не стесняйтесь провести медицинское освидетельствование, чтобы подстраховаться. Хорошо бы получить заключение от профессионалов, а также задокументировать процесс подписания договора при помощи нотариуса.
