В мире юридических сделок есть ситуации, когда без нотариуса не обойтись. Его удостоверение становится обязательным для поддержки законной силы документов и сделок. Рассмотрим несколько ключевых примеров, когда стоит обращаться к нотариусу.
Брачный договор: основа личных соглашений
В соответствии с законодательством, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью и делится пополам. Однако брачный договор позволяет изменить это правило, определив условия раздела. Важно помнить, что такие соглашения заключаются, изменяются или расторгаются только через нотариуса, и это возможно как до, так и после регистрации брака.
Соглашение об алиментах: согласие родителей
Когда родители договариваются о содержании детей без вмешательства суда, они могут оформить соглашение о алиментах. Это может быть фиксированная сумма, доля от дохода или даже имущество. Такое соглашение обладает силой исполнительного документа, что упрощает процесс его реализации.
Необходимость нотариуса в сделках с недвижимостью
Что касается продажи долей в недвижимости, наличие нотариуса становится обязательным в ряде случаев:
- если не все участники долевой собственности участвуют в сделке
- если доля принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному лицу
Существуют также исключения, когда нотариальное удостоверение не требуется. Например, в некоторых случаях, описанных в законодательстве о государственной регистрации недвижимости.
С 2025 года для сделок по дарению недвижимого имущества также обязательно присутствие нотариуса, даже если речь идет о близких родственниках. Нотариус не только удостоверяет сделку, но и может сразу направить документы для регистрации в Росреестре.
Для того чтобы попасть на прием к нотариусу, можно воспользоваться услугами, доступными на портале Госуслуги, что позволяет выбрать удобное время и задать все интересующие вопросы заранее.
