Ситуация, с которой столкнулся житель Кирова, Алексея, знакома многим. Он подал в суд на своё ТСЖ, так как управляющая компания не выполняла свои обязательства, игнорируя просьбы о замене вентиля в его квартире. Суд, рассмотрев дело, вынес решение в пользу Алексея, обязывая ТСЖ осуществить необходимые работы.
Однако, несмотря на явное судебное предписание, прошло два месяца, а в квартире воды не слита и вентиль не заменен. ТСЖ просто проигнорировало решение. Алексей не захотел оставаться безучастным и подал иск за компенсацию морального вреда, добавив претензии к действиям управляющей компании.
Путь к Верховному суду
Суд первой инстанции, признав бездействие ТСЖ, удовлетворил требования Алексея, но сумма компенсации была значительно снижена до трех тысяч рублей. При этом штраф в 50% от присуждённой суммы не был взыскан, так как судья заявил, что истец не просил его об этом.
Алексей не смирился с решением и довел дело до Верховного суда. В результате Верховный суд РФ постановил, что если произошла неисполнение обязательств управляющей компанией, то суд обязан взыскать штраф в 50% независимо от того, был ли он заявлен истцом или нет.
Что это значит для собственников?
Это решение имеет огромное значение для всех жильцов. Теперь, если ТСЖ или УК игнорируют законные требования граждан, они автоматически будут обременены выплатой штрафа в двойном размере. Это не только создает мотивацию для исполнения обязательств, но и позволяет гражданам одновременно получать компенсацию за моральный вред и наблюдать за наказанием управляющих компаний.
Как взыскать компенсацию и штраф
Если ваша управляющая компания не выполняет своих обязательств, действуйте по следующему алгоритму:
Алексей стал примером для всех, кто сталкивается с бездействием управляющих компаний. Его история — это не только законное требование, но и предостережение для других. Граждане могут и должны защищать свои права, даже если для этого придется дойти до высшего юридического органа страны.
