В Государственную Думу Российской Федерации внесён законопроект № 954008-8, который меняет подход к работе управляющих организаций (УО) с долгами по коммунальным услугам. Цель этого документа — расширить полномочия УО и повысить эффективность взыскания задолженности, что сегодня стало актуальной темой на фоне растущих долгов.
Изменение правил для управляющих организаций
Согласно нынешнему законодательству, управляющие организации, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные строительные кооперативы (ЖСК) ограничены в своих действиях, не имея права передавать задолженности граждан третьим лицам, включая коллекторов. Исключение составляют только вновь назначенные управляющие или ресурсоснабжающие организации, что создает определённые сложности при взыскании долгов.
Новый законопроект предлагает устранить эти ограничения, позволяя действующим УО передавать право на взыскание долгов ресурсоснабжающим организациям. Это упростит процесс, особенно если имеется действующий контракт на поставку коммунальных ресурсов — будь то электроэнергия, вода, тепло или газ. При этом учтено, что такая передача возможна только с согласия обеих сторон, что упрощает процесс для должников и управляющих.
Зачем это нужно?
Авторы законопроекта утверждают, что ресурсоснабжающие организации заинтересованы в начислении и сборе долгов напрямую, так как это положительно сказывается на скорости модернизации коммунальных сетей. На 1 января 2025 года общая сумма просроченной задолженности достигла более 770 миллиардов рублей, что подчеркивает важность реформы.
Изменения, предусмотренные в статье 155 Жилищного кодекса, не накладывают дополнительных обязательств на управляющие организации. Они лишь получают возможность передавать права требования, что не затрагивает общего механизма расчётов с жильцами. Однако должники будут заранее уведомлены о таких действиях письменно, что добавляет прозрачности процессу.
Дальнейшие шаги и последствия
Если законопроект будет одобрен, он вступит в силу сразу после официального опубликования. Это улучшение в законодательстве привнесёт изменения в привычный порядок работы управляющих организаций, предоставляя им новые инструменты для борьбы с задолженностью по коммунальным платежам.
Таким образом, новая инициатива может стать важным шагом в решении проблемы долгов, которая затрагивает множество граждан. Будущее покажет, насколько успешной окажется эта реформа и как повлияет на взыскание задолженности в сфере ЖКУ.
