Множество людей считает, что единственное жилье банкрота неприкосновенно благодаря исполнительскому иммунитету. Однако Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан от 18 июня 2025 года четко указал: если жилье стало «единственным» вследствие хитрых манипуляций, иммунитет теряет силу, пишет Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Когда единственное жилье может быть изъято?
Представьте, что должник перед банкротством берет кредиты, а затем использует эти деньги, чтобы приобрести жилье, которое формально защищено от взыскания. Суд может признать такие действия злоупотреблением правом. Это значит, что хотя на первый взгляд жилье и является единственным, фактически это просто попытка скрыть средства под защитой закона. К примеру, один мужчина, накопив долги, продал свою небольшую квартиру и на вырученные средства купил более просторное жилье. В итоге суд решил, что он намеренно пытается укрыть деньги кредиторов и продал его, оставив должнику лишь возможность жить в менее комфортных условиях.
Как мошеннические схемы раскрываются?
В другом случае должник, желая защитить свое имущество, решил подарить свою недвижимость родственнику перед объявлением о банкротстве. Суд, увидев в этом недобросовестные намерения, не только разрешил продать «единственную» квартиру, но и указал, что должник сам создал условия для потери защиты. Даже если новый собственник — близкий родственник, это не освобождает должника от ответственности за свои действия.
Важно заметить, что недостаток работы не всегда считается обоснованием для злоупотребления правом. В одном из дел суд сохранил жилье для должника, уволившегося не по своей воле и активно пытавшегося найти новую работу, что помогло укрепить его защиту.
Советы для должников
Остается актуальным вопрос: как защитить свое единственное жилье в условиях растущих долгов? Лучше всего заранее проконсультироваться с адвокатом перед принятием рисковых решений. Эксперт сможет предложить законные способы минимизации рисков и защиты имущества. Это поможет снизить вероятность неприятных последствий и обеспечить правовую безопасность.
