Каждому собственнику недвижимости может наскучить ситуация, когда в его новенькой квартире прописаны чужие несовершеннолетние дети. Сперва кажется, что просто выселить родителей — и детки сами последуют за ними. Но реальность оказывается куда более запутанной. Суды, в первую очередь, заботятся о правах малышей — выселить ребенка из жилья, где он зарегистрирован, крайне сложно, даже если его родители давно выписаны, сообщает канал "Мой Юрист Online".
Почему выселение несовершеннолетних — это непросто?
Вместо обычной формальности по снятию с учета, регистрация ребенка в жилом помещении становится причиной для получения им независимого права использования этого жилья. Это право не зависит от родительского.
Вот основные принципы, которые принимаются во внимание судом:
- Защита прав детей имеет приоритет. Суд всегда будет ставить интересы несовершеннолетнего на первое место, основываясь на концепции о том, что выселение может ухудшить жилищные условия ребенка.
- Права ребенка не зависят от родителей. Даже если мать или отец выписаны, ребенок сохраняет право жить в квартире.
- Факт проживания не является главным аргументом. Если ребенок живет с одним родителем или родственниками, это не освобождает от его зарегистрированного права на информированность о собственном жилье.
Когда все-таки возможно выселение ребенка?
Выселение несовершеннолетних — процесс не из легких. Однако есть некоторые ситуации, когда это возможно:
- Получение нового постоянного жилья. Если ребенок зарегистрирован в другом жилье, равнозначном или лучшем по условиям, требования по выселению могут быть удовлетворены.
- Прекращение семейных отношений. В случае развода выселение может стать возможным, но суд обязательно проверит, не ухудшатся ли условия жизни ребенка.
- Систематические нарушения. Если подросток устраивает хулиганские antics, доказать это будет совершенно необходимо.
Что делать, если в квартире «прописан» чужой ребенок?
Владелец должен быть готов к длительным разбирательствам. Вот несколько шагов, которые могут помочь:
- Дождаться совершеннолетия ребенка — так можно будет легче реализовать свои права.
- Собрать доказательства, что по достижении 18 лет несовершеннолетний не живет в квартире, а имеет другой постоянный адрес.
- Искать мирные способы решить вопрос через досудебное урегулирование.
