В последнее время в Госдуме РФ активно обсуждают законопроект, предложенный депутатами и сенатором Валерием Якушевым, который предполагает изменить правила расчета коммунальных услуг для многоквартирных домов, оснащенных общедомовыми приборами учета (ОДПУ), сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Сложная ситуация с начислением
Согласно действующему законодательству, а именно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, для многоквартирных домов, где установлен ОДПУ, плата за коммунальные ресурсы рассчитывается на основе нормативов. По окончании года проводится перерасчет по фактическим показаниям, что создает временной финансовый разрыв. Управляющим компаниям зачастую приходилось использовать средства, предназначенные для содержания жилья, чтобы компенсировать разницу до момента перерасчета.
Что изменится при принятии закона?
При реализации нового закона механизм начисления значительно упростится. В случаях, когда ОДПУ установлен и находится в исправном состоянии, плата будет рассчитываться на основании фактических показаний, а не нормативов. Это позволит избежать привязки к решениям собственников и обеспечит приоритет данных приборов учета в расчетах.
Преимущества новой системы
Авторы новой инициативы подчеркивают, что предложенные изменения способствуют финансовой стабильности управляющих организаций и устранению одной из причин недофинансирования плановых работ. Благодаря новому порядку расчетов, обязательства перед поставщиками коммунальных ресурсов будут выполняться более надежно, повысится прозрачность начислений, а также уйдут в прошлое спорные ситуации.
Эксперты отрасли положительно оценивают перспективы законопроекта. Как заметила Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1», «новый закон вызывает у меня профессиональную улыбку, ведь долгие годы наблюдали за сложностями, связанными с расчетами за коммунальные ресурсы на общее имущество». Это подчеркивает актуальность и важность внедрения нового механизма.
