С 2025 года в России вступают в силу строгие нормы, касающиеся установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Эти изменения будут касаться всех жильцов: самовольные конструкции теперь подлежат более жесткому контролю, а их владельцев могут не только оштрафовать, но и обязать удалить двери за свой счет, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Зачем нужны новые правила?
Ранее жильцы часто прибегали к установке тамбуров, чтобы иметь возможность хранить в подъездах коляски, велосипеды и прочие вещи, а также для повышения безопасности. Однако такие конструкции нарушали правила пожарной безопасности, создавая потенциальные преграды при эвакуации в экстренных ситуациях. В связи с этим власти решили усилить контроль над самовольными изменениями в общем имуществе.
Как будет осуществляться контроль?
С 2025 года жилищные инспекции начнут регулярные проверки подъездов на наличие незаконных тамбурных дверей. Верховный суд РФ разъяснил: любые изменения в общих зонах многоквартирных домов возможны только при единогласном согласии всех собственников и с учетом местных разрешений.
Узаконить ли самовольный тамбур?
Легализовать уже установленную конструкцию достаточно сложно. Согласно Жилищному кодексу, любое переустройство общего имущества требует письменного согласия всех собственников, что на практике сделать крайне трудно. Одна из возможностей для владельцев — обратиться в суд. В случае успешного доказательства, что конструкция не мешает соседям и соответствует требованиям безопасности, суд может разрешить ее оставить.
Если же собственник игнорирует требования о демонтаже, к нему будут применены повторные штрафы, а сама конструкция будет демонтирована принудительно по решению суда. Все расходы за демонтаж и штрафы лягут на инициатора самовольного переустройства.
Жителям рекомендуется заранее позаботиться о соответствии своих установок новым требованиям: согласовать изменения с соседями и получить все необходимые разрешения. Это поможет избежать нежелательных штрафов и принудительного демонтажа.
