В 2025 году многие жильцы российских многоквартирных домов сталкиваются с довольно неприятной ситуацией, связанной с установкой индивидуальных приборов учета (ИПУ) воды. Как показывает практика, отсутствие таких счетчиков приводит к штрафам, которые могут достигать суммы в 150 000 рублей для должностных лиц. В частности, случай, произошедший с семьей Ушаковых из Перми, стал знаковым прецедентом, когда судебные инстанции подтвердили правоту жилищной инспекции, требующей установить счетчики, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Судебное разбирательство: как это было
История Ушаковых началась в августе 2023 года с предписания от жилищной инспекции установить ИПУ воды в течение трех месяцев. После истечения этого срока инспекция провела проверку и, не обнаружив счетчиков, выписала новое предписание. По мнению семьи, согласно Жилищному кодексу, установка счетчиков не является обязательной. Однако суды различных инстанций, включая седьмой кассационный суд, подтвердили, что закон о энергосбережении обязывает собственников обеспечивать установку таких приборов учета, что в свою очередь защищает интересы других жильцов.
Законодательные моменты: что важно знать
Существует несколько ключевых документов, на которые стоит обратить внимание:
- Федеральный закон № 261: обязывает собственников обеспечивать наличие приборов учета.
- Жилищный кодекс РФ: указывает, что плата за коммунальные услуги производится по показаниям ИПУ.
- Постановление Правительства: разъясняет, что оплата по нормативу возможна только в течение первых трех месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
С 2025 года размеры штрафов существенно возросли: для граждан они составляют от 10 000 до 15 000 рублей, а для должностных лиц — от 50 000 до 150 000 рублей. Поэтому важно знать, какие есть законные основания для отказа от установки счетчиков.
Основания для отказа от установки счетчиков
Есть несколько ситуаций, при которых установка счетчиков может и не потребоваться:
- Нет технической возможности: Например, если трубы в тяжелом состоянии или скрыты в стенах, что препятствует доступу для монтажа.
- Аварийное состояние жилья: Если дом признан аварийным, то требование установить счетчики, вероятно, будет незаконным.
- Объект культурного наследия: В этом случае требуется особая процедура согласования с органами охраны памятников.
Важно помнить, что просто «не хочу» ставить счетчики — недостаточный аргумент. Без четкого документального обоснования можно столкнуться с серьезными последствиями.
