Максим и Лиза, только что переехавшие в новый город, решили арендовать уютный дом в живописном районе. На первый взгляд, соглашение с хозяином, пожилым мужчиной, выглядело идеальным. Просторный дом с большим двором и садом казался их мечтой. Первые месяцы аренды проходили без сучка и задоринки: они положительно справлялись с арендными платежами и следили за условиями договора.
Внезапное увеличение аренды
Однако через полгода арендной жизни собственник значительно повысил арендную плату, заявив: "Теперь вы будете платить не 30 тысяч рублей, а 50!" Это известие шокировало пару, ведь заранее не было никаких упоминаний об увеличении стоимости. Хозяин демонстрировал документы, утверждая, что цены в районе возросли. Максим и Лиза, не желая столкнуться с необходимостью срочно искать новое жилье, были вынуждены согласиться.
Проблемы с состоянием дома
Спустя несколько месяцев у пары возникли серьезные бытовые проблемы: сантехника выходила из строя, электричка сбоило, а крыша начала протекать. Несмотря на то что Максим и Лиза пытались устранять неполадки за свой счет, ситуация обострилась, когда собственник снова увеличил плату — до 100 тысяч рублей в месяц. В это время они всё ещё занимались ремонтом.
Шокирующие счета и судебные разбирательства
Пара обратилась за юридической помощью, поскольку ситуация выглядела подозрительно. Хозяин, помимо очередного повышения аренды, заявил, что они должны покрыть расходы на ремонт, который, по его мнению, неотъемлемо связан с их арендой. "Как это возможно?" — недоумевали молодые люди, ведь их обязательства по договору не включали подобные условия.
В суде собственник настаивал, что арендаторы не следили за состоянием дома и должны возместить ущерб. Однако Максим и Лиза подали встречный иск, указав на первоначальные дефекты жилья и зафиксированные обращения к хозяину о недостатках. Суд, рассмотрев дело, признал требования собственника несуразными — ведь они не соответствовали условиям договора аренды. Кроме того, суд дал понять, что любое изменение арендной платы должно заранее согласовываться.
В результате Максим и Лиза смогли добиться возврата арендной платы к первоначальным условиям, а также частичного возмещения расходов на необходимые ремонты. Этот случай стал ярким напоминанием о важности четких условий аренды и необходимости тщательно следить за состоянием снятого жилья.
