После долгих поисков идеальная квартира наконец найдена: привлекательный район, качественный ремонт и разумная цена. Кажется, остаётся лишь подписать документы и стать владельцем. Но что, если через полгода к вам постучатся судебные приставы с сообщением, что ваша квартира должна быть возвращена из-за банкротства продавца? Или, кроме того, обнаружится, что сделка была осуществлена под давлением мошенников и отменена судом?
Такие сценарии не фантазии, а реальность 2026 года. После множества историй с отменами сделок, покупатели на «вторичке» начали требовать от продавцов большое количество документов. Одним из самых резких требований стало предоставление кредитной истории. Многие продавцы недоумевают, но в современных реалиях это один из самых важных документов, без которого сделка не рекомендуется.
Почему важно проверять чужие долги? Как кредитная история может обеспечить защиту от потери квартиры и денег? Рассмотрим подробнее.
Кто такой «ведомый» продавец
Ситуация иногда бывает жуткой: пенсионер получает звонок от «службы безопасности банка», сообщающей о попытке мошенников оформить кредит на его имя. Чтобы спасти свои средства, ему предлагают взять встречный кредит и перевести деньги на «безопасный счет». В результате этот человек оказывается уловленным в скрытых долгах и попадает в руки мошенников, что приводит его к продаже квартиры, даже не подозревая об истинных намерениях злоумышленников.
Что насторожит?
- Несколько крупных кредитов за последние 2-3 месяца — красный флаг.
- Невозможность продать квартиру без четких объяснений — ещё один тревожный сигнал.
Банкротство продавца: скрытая угроза
Кредитная история также помогает выявить предбанкротное состояние продавца, число банкротств в стране растет. Некоторые важные моменты, на которые стоит обратить внимание:
- Общая задолженность превышает 500,000 рублей.
- По кредитам были длительные просрочки.
- Исполнительные производства у приставов — сигнал о возможных финансовых проблемах.
Проверка продавца: пошаговая инструкция
Как удостовериться, что покупка безопасна?
Покупка квартиры — это одна из самых больших сделок в жизни. Не позволяйте эмоциям затмить разум, проверяйте всю необходимую информацию и обеспечьте свою безопасность.
