Права ребенка на жилье: новые горизонты и несоизмеримость с предыдущими практиками

11 февраля 2026, 05:44

Вопрос выселения из жилых помещений всегда был крайне деликатной темой, но когда дело касается детей, ситуация становится еще более сложной. Ранее широко распространялся миф о том, что выселение родителей автоматически влечет за собой выселение их детей. Однако кардинальные изменения в судебной практике, в том числе решения Верховного Суда РФ, изменили правила игры. Теперь выясняется, что права ребенка на жилье стоят на высшей ступени, и выселение несовершеннолетних стало крайне редким.

Прецедент, изменивший всё: анализ позиций Верховного Суда

Разбор одного известного дела, определение 33-КГ22-6-КЗ, позволяет лучше понять новую судебную практику. Суть дела заключалась в том, что арендодатель муниципальной квартиры подал иск о выселении своего несовершеннолетнего ребенка, аргументируя это тем, что сам родитель отказался от жилья и выписался.

Основные доводы истца таковы:

Отец вселил и зарегистрировал ребенка в данной квартире;

Сам отец после добровольной выписки уехал;

Ребенок фактически никогда не проживал по этому адресу и переехал к матери.

Суды первой и апелляционной инстанции согласились с истцом, основываясь на устаревшей логике: права ребенка зависели от прав родителя. Однако Верховный Суд отменил эти решения, установив новые принципы:

Право ребенка на жилье является самостоятельным и не может зависеть от прав родителей;

Факт выписки родителя не является достаточным основанием для утраты жилищных прав несовершеннолетнего;

Согласно международным нормам, дети имеют особый правовой статус, который дополнительно защищает их жилищные права.

Изменения в практике: почему и как они произошли?

Изменения в судебной практике это не случайность, а результат системного применения действующих законов и международных обязательств России.

Семейное законодательство России утверждает права детей на имущество и защиту интересов несовершеннолетних;
Жилищный кодекс определяет четкие основания для выселения, и простой факт непроживания при наличии регистрации не является таковым;
Высшие судебные инстанции неоднократно подчеркивали необходимость баланса между правами собственника и правами граждан на жилье.

Когда возможна процедура выселения ребенка?

Новая судебная практика не делает выселение несовершеннолетних невозможным, но вводит строгие требования к доказательствам:

Предоставление равноценного жилья по договору социального найма;

Достижение ребенком 18 лет, что автоматически освобождает его от статуса несовершеннолетнего;

Лишение родительских прав родителя, с которым проживает ребенок, при наличии другого законного представителя.

Важность новых постановлений заключается в том, что права детей теперь воспринимаются не как дополнение к правам их родителей, а как самостоятельные и охраняемые. Этот подход создает трудности для собственников и арендаторов, желающих выселять несовершеннолетних, и делает защиту прав детей более актуальной и необходимой.

Источник: Мой Юрист Online