Недоступность жилья в Москве может стать менее актуальной в ближайшие годы. Ожидается, что снижение ипотечных ставок и рост доходов населения сделают новостройки более доступными для широкой аудитории.
Динамика цен и спроса
Рынок новостроек переживает интенсивные изменения: по данным «Дом.РФ», спрос остался выше среднего, однако высокие проценты по ипотеке сдерживают его рост. К 2027 году ожидается, что снижение ставок подтолкнёт спрос, однако при этом объемы новых проектов сократятся, создавая дефицит.
Что говорят прогнозы?
Эксперты ожидают, что в 2025-2026 годах цены на новостройки вырастут в пределах 6-8%. С улучшением условий кредитования этот рост может ускориться вплоть до 10-12% в 2027-2028 годах. Это означает, что те, кто планировал покупку жилья, возможно, скоро столкнутся с повышением цен.
Что влияет на рынок сегодня?
На рост цен могут повлиять ключевые факторы, такие как уровень доходов населения и доступность ипотечных программ. Снижение объемов строительства в предстоящие годы также создаёт риски дефицита, что может способствовать росту цен, даже если спрос окажется ограниченным.
Таким образом, у покупателей есть возможность не только улучшить свои финансовые условия, но и защитить свои инвестиции от роста цен. Следить за динамикой рынка сейчас, когда он ещё остаётся в относительной стабильности, важно как никогда.
