В последние недели в сфере жилищного законодательства наблюдается активное обсуждение важнейших инициатив, касающихся управления многоквартирными домами (МКД). В центре внимания находятся предложения, которые могут значительно упростить процесс управления и повысить ответственность управляющих организаций (УО), сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Управление многоквартирными домами
Группа депутатов представила законопроект, который планирует увеличить максимально допустимое количество квартир для непосредственного управления домом до 50. На данный момент, в соответствии с действующими нормами, эта цифра составляет всего 30 жилых помещений. Повышение этой границы позволит большему числу жителей управлять своим домом самостоятельно и принимать более оперативные решения.
Оптимизация процесса смены управляющих организаций
Сенатор Айрат Гибатдинов инициировал обсуждение упрощения процедуры замены неэффективной управляющей организации. В своем письме министру строительства РФ Иреку Файзуллину он предложил снизить необходимый кворум для принятия таких решений на общем собрании собственников с 50% до 30%. Это нововведение направлено на усиление активности собственников в управлении многоквартирными домами и устранение некомпетентных УО, что, по мнению сенатора, благоприятно скажется на благоустройстве и состоянии жилых зданий.
Кроме того, он выступил за введение системы штрафов для управляющих организаций, допустивших два и более серьезных нарушения в течение квартала. В таких случаях возможно и лишение лицензии. Это станет значительным шагом к повышению качества жилищных услуг и ответственности УО.
Штрафы за шум и соблюдение норм
Об актуальности наказаний за ночной шум тоже не забыли. Евгений Машаров из Общественной палаты РФ предупредил, что жители многоквартирных домов могут столкнуться со штрафами за шум от бытовой техники в вечернее и ночное время. Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, уточнил, что ответственность будет возникать только при превышении установленных санитарных норм, что фиксируется соответствующими заключениями. Это в свою очередь предполагает соблюдение объективных измерений и законности при применении санкций.
На данный момент обсуждается законопроект, который может сформировать единые нормы относительно шума и его допустимого уровня. Эта инициатива, находящаяся на стадии рассмотрения, обещает внести порядок в споры между соседями и тем самым снизить напряжённость в жилых массивах.
