В Совете Федерации России состоялись парламентские слушания, посвященные вопросам управления коттеджными поселками и комплексами индивидуального жилого строительства. Депутаты, сенаторы и эксперты активно дискутировали о подготовке законопроекта на второй чтение, обсуждая ключевые моменты, требующие доработки.
Проект на повестке дня
Под председательством первого заместителя председателя СФ РФ Владимира Якушева участники встречи включали представителей Совета Федерации, Министерства строительства, Министерства энергетики, а также научного и экспертного сообщества. Главные акценты обсуждения были сделаны на проблемах, связанных с правовыми аспектами управления общим имуществом в многоквартирных домах и недостатками законодательства по данной теме в комплексах ИЖС.
Стоит отметить, что Конституционный Суд РФ еще в 2021 году указал на необходимость устранения существующих правовых лакун, что стало основой для обсуждаемого законопроекта № 155842-8, который уже прошел первое чтение.
Работа над ошибками
В рамках слушаний Сергей Пахомов, глава комитета Государственной Думы, сообщил о подготовке обновленного варианта документа, который включает большинство ранее обозначенных проблем и предложений. Он отметил, что все участники процесса получили модернизированный проект для анализа и дальнейших предложений.
Обсуждаемые вопросы включают:
- Единый подход к управлению общим имуществом в комплексах жилых домов.
- Процедура определения состава общего имущества и методика взимания платы за его использование.
- Требования к управляющим организациям и защита прав собственников.
Серьезные сложности, по словам Пахомова, касаются определения границ коттеджных поселков и правил эксплуатации объектов на их территории. Из-за существующих норм, граждане, покупающие участки, будут обязаны содержать общее имущество, включая проезды и места для пожарной безопасности, что также требует дополнительного законодательства.
Все поднятые вопросы и предложения будут учтены при доработке законопроекта. Следует внимательно следить за его развитием, чтобы быть в курсе предстоящих изменений в управлении коттеджными поселками и индивидуальным жилищным строительством.
