С 1 февраля 2026 года произойдут значительные изменения в условиях получения семейной ипотеки. Об этом сообщает пресс-служба Минфина России. Ключевое новшество касается ограничения числа льготных кредитов для семей, а также правила рефинансирования комбинированных ипотек, сообщает Дзен-канал "Известия".
Что изменится в семейной ипотеке
Теперь каждая семья сможет оформить только один льготный кредит. Чтобы соответствовать этой норме, супруги обязаны выступать в качестве созаемщиков. В случае недостатка семейного дохода для получения кредита, заемщики все же смогут привлечь третьих лиц.
Ранее, с декабря 2023 года, действовало правило «одна льготная ипотека на семью», но оно касалось отдельно взятых заемщиков. С февраля 2026 года это правило будет применяться ко всем членам семьи. Таким образом, пара не сможет оформить два разных кредита по сниженной ставке.
Рефинансирование ипотеки и новая процедура
Другие изменения коснутся рефинансирования так называемых комбокредитов, которые состоят из двух частей: льготной и рыночной. Льготная часть не может превышать 12 миллионов рублей для крупных городов и 6 миллионов рублей для остальных регионов. С февраля 2026 года при рефинансировании будет учитываться и льготная часть займа, что предоставит заемщикам возможность снижения ставки в зависимости от ключевой ставки и текущих условий фондирования.
Семейная ипотека: основные параметры
Семейная ипотека – это государственная программа жилищного кредитования, нацеленная на поддержку семей с детьми. Она предлагает покупку жилья по ставке, не превышающей 6%. Основные условия программы:
- Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости недвижимости.
- Максимальная сумма кредита: 12 миллионов рублей в крупных городах и 6 миллионов для остальных регионов.
Программа предназначена для граждан РФ с несовершеннолетними детьми, что позволяет значительно облегчить процесс приобретения жилья для семей, планирующих свою финансовую стабильность на будущее.
