Сдача жилья в аренду может быть источником стабильного дохода для собственника, однако для соседей это иногда превращается в настоящую головную боль. С недавними изменениями в законодательстве ситуация может существенно измениться в пользу тех, кто сталкивается с проблемными квартирантами, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Запрет на гостиничные услуги
Одним из первых и наиболее значимых изменений стало строгое запрещение оказания гостиничных услуг в жилых помещениях, как указано в части 3 статьи 17 ЖК РФ. Это означает, что соседи теперь могут осуществлять контроль за действиями арендаторов - если у них есть подозрения на незаконное размещение жильцов с услугами вроде бронирования и обслуживающего персонала, им достаточно обратиться в прокуратуру.
Права соседей в аренде
Согласно новому законодательству, аренда жилья возможна только при строгом соблюдении прав соседей и правил, касающихся пользования общими имуществами. Если собственник жилья нарушает эти условия, соседи имеют полное право обратиться в суд. Таким образом, контроль за соблюдением законности становится приоритетом для всехResidents, чувствующих себя ущемленными.
Согласие всех собственников
Недавнее решение Верховного суда РФ добавило новое основание для расторжения арендного договора: в случае общедолевой собственности, если жилье принадлежит нескольким собственникам, то даже сдача одной комнаты требует согласия всех сособственников. Это важное уточнение позволяет тем, кто не был вовлечен в процесс сдачи, запрещать другим владельцам сдачу их комнат. Даже если существует официальный порядок пользования, утвержденный по соглашению или решению суда, согласие всех арендаторов остаётся неизменным элементом.
С введением этих новых норм возможности соседей по контролю за арендаторами значительно расширились. Это обнадеживает многих, кто сталкивается с нарушениями со стороны квартирантов, и может заметно улучшить качество жизни в многоквартирных домах.
