В ближайшие месяцы владельцам земельных наделов предстоит осознать серьезность новых требований, касающихся использования их участков. Обострившаяся дискуссия среди дачников и садоводов обусловлена введением дополнительных мер, направленных на борьбу с неиспользуемыми землями, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Причины ужесточения контроля
Проблема заброшенных земельных участков уже давно стала горячей темой среди собственников и экспертов. Около 20% земельного фонда России находится в состоянии запустения, что приводит к образованию свалок, разрастанию сорняков и сопутствующим неприятностям для соседей. Чтобы исправить эту ситуацию, власти решили активизировать контроль, побуждая к более эффективному использованию ресурсов.
С сентября вступает в силу новое постановление, которое четко определяет признаки неиспользуемых земельных участков. Этот документ касается наделов, предназначенных для садоводства, огородничества и индивидуального строительства, и дает государству инструменты для изъятия заброшенных территорий.
Признаки неиспользования участка
Росреестр подготовил детализированный перечень критериев, по которым будут оцениваться наделы:
- Состояние земли: наличие сорняков, кустарников и деревьев, не предназначенных для озеленения, высотой более одного метра. Если такие растения занимают более половины площади на протяжении года после проверки, это является нарушением.
- Захламление: наличие мусора и прочих отходов на площади не менее 50% также будет расцениваться как признак неиспользования.
К другим важным «сигналам» относятся отсутствие построек на участках, выделенных под строительство, в течение 5 и 7 лет соответственно. Также, если на участке имеются строения, их состояние должно быть удовлетворительным: поврежденная крыша или выбитые окна требуют устранения в течение года после выявления дефектов.
Проверка и последствия для владельцев
Проверка будет проводиться инспекторами Росреестра и местных администраций. Если признаки неиспользования будут зафиксированы, собственникам предоставляется время для исправления ситуации. В противном случае, по истечении года, может быть составлен акт, становящийся основанием для изъятия земли в пользу государства.
Особое внимание уделяется участкам, о владельцах которых нет информации. Это затрудняет распоряжение землей и приводит к проблемам, касающимся других членов товарищества. Заброшенные земли могут стать источником пожаров и вредителей, что, в свою очередь, отражается на общем состоянии и стоимости близлежащих участков.
