Ситуация с наследованием недвижимости в России становится все более сложной. Даже родственники, которые вправе рассчитывать на наследство, могут оказаться без своей доли имущества. Важно понимать, что с 2025 года нотариальное удостоверение договоров дарения стало обязательным, но это правило не распространяется на соглашения, составленные до этого срока. Так, при смерти владельца квартиры могут всплывать простые письменные договоры о дарении, которые окажутся законными, оставив наследников без права на имущество.
К неожиданностям не подготовишься
Недавние примеры показывают, что проблемы могут возникнуть совершенно неожиданно. Один сын, оформляя наследство после смерти отца, узнал, что его родитель незадолго до кончины подарил свою единственную квартиру третьему лицу. Позже выяснилось, что подпись в дарственной оказалась подделанной, и это стало основанием для обращения в суд.
Непредсказуемые повороты судебной практики
Тем не менее, ситуация оказалась еще более запутанной. Суд первой инстанции отклонил иск, сославшись на то, что истек год с момента, когда наследник должен был узнать о дарственной. Однако кассационный суд взял на себя ответственность пересмотреть решение, применив трехлетний срок давности для ничтожных сделок, что дало наследнику надежду вернуть свою квартиру. Это решение, принятые Третьим кассационным судом общей юрисдикции, подчеркивает, насколько запутанными могут быть наследственные дела.
Что делать при фактическом разрыве отношений
В семейных вопросах также важно уметь документировать изменения в статусе отношений. Если брак фактически закончился, но юридически еще не расторгнут, стоит зафиксировать момент прекращения супружеских отношений. Для этого рекомендуется отправить супругу уведомление о завершении отношений и сохранить переписку. Снимок экрана будет полезен при делении имущества в будущем, ведь согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами после прекращения фактических отношений, может считаться личной собственностью каждого из них. Совершенно идеально будет заверить эту переписку у нотариуса, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
