Споры, связанные с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), составляют значительную долю судебных дел в России. Около 95% дел в сфере жилищных отношений затрагивают именно эту проблему. Ежегодно украинские суды рассматривают впечатляющие 10 миллионов таких дел, что равно 27% от общего числа исков, поступивших в судебные инстанции. Эти данные представила председатель подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Проблемы ЖКХ и судебная нагрузка
Эксперт подчеркивает, что анализ официальной статистики последних пяти лет показывает не краткосрочные колебания на рынке, а устойчивые проблемы в сфере ЖКХ. "Сегодня путь взыскания долгов проходит в основном через суды, что приводит к их значительной перегрузке", — отметила она.
По итогам 2024 года было рассмотрено 10,5 миллионов жилищных споров, из которых 10,1 миллиона касались задолженности по ЖКУ, что на 5% меньше по сравнению с предыдущим годом.
- Исполнители ЖКУ попытались взыскать 177,7 миллиарда рублей, что составляет 86,4% от заявленных сумм в исках.
- Наиболее популярными являются взыскания сумм в пределах 15-30 тысяч рублей, которые осуществляются в 88,9% случаев через приказное производство.
Низкий уровень судебной медиации
На стадии судебной медиации было принято решение лишь по 11 спорам, что составляет всего 0,0001% от общего числа дел. "Такой катастрофически низкий показатель подчеркивает необходимость развития эффективных альтернативных механизмов разрешения споров", — считает Киракосян.
Эксперимент с онлайн-взысканием долгов
Сусана Киракосян также обращает внимание на новый эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ. Она выражает опасения, что такая практика может привести к исчезновению досудебной работы с должниками. В результате это повышает риск конфликта в сфере ЖКХ, усиливает недовольство со стороны жителей и может привести к увеличению нагрузки на судебную систему.
