Убедиться в подлинности нотариальной доверенности своего контрагента — задача жизненной важности. По данным исследований, каждый пятый документ может оказаться либо фальшивым, либо отменённым. Если это не выяснить до сделки, последствия могут быть крайне плачевными: риск потерять квартиру или деньги становится реальным.
Основные риски доверенности
Существует две главные угрозы, связанные с нотариальными доверенностями:
- Первый риск: подделка документа. Мошенники становятся всё более искусными в создании фальшивых доверенностей, имитируя бланки, печати и подписи. Примером может служить случай из Екатеринбурга, когда преступник «продал» три квартиры по подложным доверенностям, выданным якобы неправоспособными владельцами. Убытки потерпевших составили 42 миллиона рублей.
- Второй риск: отзыв доверенности без ведома покупателя. По гражданскому кодексу доверитель может в любое время отменить доверенность у нотариуса, не уведомив при этом представителя. Это значит, что действительная на момент подписания сделки доверенность может в любой момент стать недействительной.
Как быстро проверить доверенность
Существует два простых способа проверки доверенности за считанные секунды:
Следует помнить, если статус доверенности отображается как "Не найден", не стоит верить домыслам о том, что нотариус просто не успел внести данные. Это может быть признаком подделки, и лучше всего требовать новую доверенность.
Не стоит забывать и о том, что при наличии недействительной доверенности необходимо немедленно остановить сделку и уведомить правоохранительные органы, если это необходимо. Наличие действующей доверенности — это ваша единственная защита при крупных сделках, особенно при купле-продаже недвижимости или автомобилей.
