С 27 мая 2024 года действует новое постановление Конституционного суда Российской Федерации, которое значительно меняет подход к наследству недвижимого имущества. Факт регистрации по месту жительства в квартире теперь рассматривается как важное доказательство того, что наследник фактически принял наследство. Это решение стало важным шагом для многих, кто сталкивается с наследственными спорами.
Изменение контекста: от прописки к регистрации
Исторически, до 1993 года в России существовала система прописки, которая не только фиксировала место жительства человека, но и определяла его правовые отношения к жилой площади. Эта практика требовала согласия властей на любые изменения в месте проживания.
С переходом к новой системе жилой регистрации, прописка была отменена, и регистрация перестала оказывать влияние на правовой статус граждан в отношении недвижимости. В 1998 году Конституционный суд четко указал, что регистрация не создает и не отменяет гражданских прав. Однако в последние годы суды начали игнорировать факт регистрации при разрешении наследственных вопросов.
Наследственные проблемы и новая перспектива
По действующему законодательству, наследник должен в течение шести месяцев после смерти наследодателя либо подать заявление нотариусу, либо фактически воспользоваться имуществом. При этом, отсутствие должных документов могло повлечь утрату прав на квартиру, даже если человек постоянно там проживал и был зарегистрирован.
Недавнее дело о квартире в Москве, унаследованной сыном от матери, стало основой для пересмотра прежней практики. Хотя квартира не имела зарегистрированного собственника, сын продолжал там жить и был зарегистрирован. Суд первой инстанции посчитал, что факт регистрации не подтверждает принятие наследства, однако это связано с устаревшими правилами.
Новая линия Конституционного суда
Постановление от 27 мая 2024 года делает акцент на том, что хотя регистрация не заменяет формальные процедуры принятия наследства, она не может быть проигнорирована. Если наследник продолжает проживать в квартире после смерти владельца, это служит аргументом в пользу его намерений принять наследство.
Теперь наличие регистрации будет учитываться судом как одно из доказательств вместе с другими фактами. Это изменение значительно увеличивает шансы наследников, чьи права могут быть признаны даже после истечения срока оформления, что, безусловно, изменит практику наследования.
