Недавно в судебной практике начали регулярно возникать дела, где люди, продавшие свои квартиры, потом подают иски, утверждая, что действовали под давлением мошенников. Ситуация усугубляется тем, что суд часто принимает решения не в пользу покупателя, что может привести к тому, что покупатель остается и без недвижимости, и без денег.
Как распознать потенциальную жертву мошенников
Теперь возникает важный вопрос: как определить, что продавец квартиры не контролирует ситуацию? Вот несколько ключевых признаков, на которые стоит обратить внимание:
- Продавец не может четко указать, куда собирается переехать после продажи. У него часто бывают расплывчатые ответы, такие как «куплю дом на юге» или «перееду к родственникам». Если задать более конкретные вопросы, например, сможет ли родственник подтвердить, что его примут, или нашел ли он альтернативное жилье, то ответов не последует.
- Чаще всего такие продавцы живут в одиночестве или лишь с пожилым супругом. В кругу общения у них нет людей среднего возраста, которые могли бы здраво оценить ситуацию и поддержать в этом непростом процессе. Дети зачастую не в курсе намерений родителей о продаже квартиры, что тоже является тревожным знаком.
Сигналы настороженности в процессе сделки
Обратите внимание на следующие моменты при общении с продавцом:
- Продавец, как правило, спешит с продажей и готов снизить цену. В то же время он настаивает на расчете наличными, при этом не спешит освобождать квартиру. Это может указывать на нестабильную ситуацию.
- Бывает, что продавец избегает самостоятельных ответов и перекладывает все на риелтора, утверждая, что «в этом ничего не понимает». Также стоит насторожиться, если он уклоняется от прохождения медицинского освидетельствования перед сделкой.
Эти сигналы могут быть тревожными, и их игнорировать не следует. Лучше тщательно проверить информацию и убедиться в надежности продавца, прежде чем приниматься за заключение сделки.
