У московского владельца однокомнатной квартиры возникла странная ситуация с жильцами. Андрей, сдавший свое жилье по всех правилам — с официальным договором и суммой, соответствующей рыночной цене, столкнулся с неожиданными трудностями в области выселения арендаторов. Изначально все шло как по маслу: пара жильцов выглядела надежной, платили за аренду сразу за три месяца вперед, что вселяло уверенность, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Однако спустя полгода, когда Андрей планировал продать свою квартиру, он неожиданно заявил жильцам о намерении не продлевать договор аренды. Уговоры освободить помещение изменились на весьма неожиданное заявление: семья не имеет намерения съезжать, ведь у них теперь зарегистрированы ребенок и кот.
Приемы, которые шокировали владельца
«Не можем уехать! У нас тут прописался ребенок и кот, который не может быть выселен без альтернативного жилья», — ответили квартиранты на просьбу хозяина. Они даже указали, что «кот привязан к месту и нервничает при смене обстановки». Это подняло вопросы о законности их выселения. Судебная тяжба оказалась неизбежной.
На суде ситуация обострилась. Квартиросъемщики представили аргументированный пакет документов, подготовленный их юристом-другом, и стало очевидно, что у квартирантов есть и другие причины, по которым их нельзя выселить. Оказалось, что:
- Ребенок временно зарегистрирован по адресу квартиры, и это создает дополнительные правовые сложности;
- Кот, зарегистрированный в ветеринарной клинике, оказался настоящим юридическим «инструментом» для оставления в квартире.
Судебные разбирательства и разрешение спора
По российскому законодательству, выселение ребенка, особенно в ситуации, когда он единственный зарегистрированный по данному адресу, требует предоставления альтернативного жилья. Суд, учитывая эти факторы, вынес решение в пользу квартирантов, что стало настоящим ударом для Андрея. За время разбирательства, которое длилось почти два года, арендаторы накапливали долги за коммунальные услуги, не желая покидать квартиру.
В итоге, когда Андрей наконец добился победы в суде и получил исполнительный лист, жильцы просто покинули город, оставив после себя не только долги, но и куча проблем — сломанный замок, разбитую плитку и, конечно же, своего кота.
