Не секрет: в мире недвижимости постоянно происходят мошеннические схемы. Представьте, что вы спокойно живете в своей квартире, и вдруг узнаете, что она продана без вашего ведома. К сожалению, такие случаи не являются исключением. Но существует эффективный способ защитить свое жилье от подобных угроз.
Современные мошенники изобретают все новые уловки, используя поддельные документы или даже украденные паспорта, чтобы обманным путем завладеть вашей квартирой. Однако, как показывает практика, на помощь приходит государственная защита — механизм, известный как «запрет на регистрацию перехода прав без личного участия». Это означает, что вы можете установить в Росреестре специальный запрет, который предотвратит любые операции с вашей недвижимостью без вашего личного участия.
Что такое запрет и как он работает?
Данная отметка фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Как только она установлена, совершение сделок с вашей квартирой, домом или земельным участком становится невозможным. Никакая продажа, дарение или даже залог по ипотеке не будут зарегистрированы без вашего ведома.
Если, к примеру, мошенник решил продать вашу квартиру, подделав необходимые документы, регистратор в Росреестре первым делом проверит данные в ЕГРН. Обнаружив установленный вами запрет, он моментально остановит регистрацию сделки, а вас уведомят о попытке кражи. Таким образом, вы сможете успеть предотвратить ужасное развитие событий.
Как установить запрет?
Установить защитный механизм довольно просто и бесплатно. Для этого нужно иметь при себе:
- паспорт;
- кадастровый номер недвижимости;
- ИНН (рекомендуется, хотя и не обязательно).
Доступно два способа установки запрета: через портал Госуслуги или лично в многофункциональном центре (МФЦ). Первый вариант позволяет сделать это не выходя из дома:
Если же привычнее общаться лично, можно записаться в МФЦ, где потребуется предъявить документами, заполнить заявление, а затем ожидать его обработки.
Защитите свою недвижимость, не откладывая на потом — небольшие усилия помогут избежать больших хлопот в будущем.
