МОСКВА — В Комитете Государственной Думы по государственному строительству и законодательству активизирована работа над законопроектом, цель которого — защитить покупателей недвижимости от мошеннических схем, известных как "эффект Долиной". Об этом 30 января сообщил председатель комитета Павел Крашенинников.
Проблема "эффекта Долиной"
"Эффект Долиной" представляет собой мошенническую схему, когда недобросовестный продавец, получив деньги за квартиру, обращается в правоохранительные органы с заявлением о якобы произошедшем мошенничестве. В результате добросовестный покупатель может как потерять деньги, так и оказаться втянутым в длительные судебные разбирательства, где он должен будет доказывать свою правоту.
Новый законопроект и его меры
Законопроект предполагает внедрение ряда мер, направленных на предотвращение подобных ситуаций:
- Обязательное нотариальное удостоверение всех сделок купли-продажи жилой недвижимости.
- Введение обязательной процедуры видеозаписи сделок, что позволит зафиксировать волеизъявление участников.
Также важным нововведением станет закрепление презумпции добросовестности покупателя. При оспаривании сделки на продавца или истца будет возложено бремя доказывания того, что покупатель знал о мошеннических намерениях или давил на продавца. Это новшество должно уравновесить интересы сторон, так как на сегодняшний день покупатели остаются наименее защищенными.
Изменения в законодательстве
В рамках проекта предусмотрены необходимые изменения в Гражданский кодекс РФ, закон "О нотариате" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Эта инициатива направлена на улучшение прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью в России.
Ранее сообщалось, что певицу Долину выселили из квартиры, которая была продана в Москве.
