На повестке дня нового года — важные законопроекты, касающиеся управления жилищным фондом в России. Изменения касаются способов передачи протоколов общих собраний, ужесточения требований к концессионерам, а также автоматизированного перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Проведение ОСС: новое правило
Госдума РФ рассматривает законопроект, который призван оптимизировать процесс передачи протоколов общих собраний собственников жилья. Теперь управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы не будут участвовать в этой процедуре. Инициатор собраниями сможет отправить протокол напрямую в Государственную жилищную инспекцию через единую систему ЖКХ или муниципальный центр.
Кроме того, программа также расширяет основания для внеплановых проверок со стороны жилищной инспекции. Это даст возможность более эффективно реагировать на жалобы, связанные с отсутствием кворума, фальсификацией голосования и другими нарушениями.
Ужесточение сроков для концессионеров
С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила для концессионеров в области тепло-, водоснабжения и водоотведения. Как сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, новые законопроекты требуют от компаний подтверждения их технической, финансовой и кадровой состоятельности. Это сделано для уменьшения рисков передачи объектов в руки неподготовленных организаций.
Участники конкурса, желающие получить концессию, должны будут продемонстрировать наличие необходимого оборудования, квалифицированного персонала и опыта работы.
Запрет на строительство в зонах дефицита
Не осталось без внимания и проблема дефицита инфраструктуры в некоторых регионах страны. В Госдуму был внесен законопроект, который нацеливается на запрет строительства многоквартирных домов в тех областях, где этот дефицит превышает 50%. Такое решение будет приниматься региональными властями после всесторонней оценки параметров, проведенной федеральными органами.
Эксперты считают данный законопроект временной мерой и подчеркивают, что системный подход к планированию территориального развития необходим для реального улучшения инфраструктуры. Появление моратория может негативно сказаться на рынке жилья и привести к увеличению цен, а также оттоку рабочей силы.
