С недавних пор взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов становятся всё более обсуждаемой темой среди собственников. Ситуация, когда многие жильцы годами игнорируют оплату этих сборов, обусловлена неопределённостью в правовых вопросах. Однако с недавними изменениями в законодательстве ситуация проясняется: взносы имеют законную основу, и от их уплаты уклоняться нельзя, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Задолженность за капитальный ремонт: что ждать?
Собственники, накопившие задолженность по взносам на капремонт, должны понимать, что срок исковой давности для таких платежей составляет три года. Судебная практика предполагает, что каждый платеж считается отдельно, начиная с его срока. Это означает, что в случае многолетнего долга суд может потребовать оплату только за последние три года, но только если должник сам подаст заявление о применении исковой давности. Все суммы, образовавшиеся более трех лет назад, могут быть автоматически аннулированы.
Как действует фонд капитального ремонта?
Несмотря на ясность с исковой давностью, фонды капитального ремонта стараются использовать различные способы для взыскания задолженности. Одним из таких методов является обращение в суд с просьбой о выдаче судебного приказа. В этом случае, судья обычно не проверяет факты, поставленные в основании долга, что позволяет фондам взыскивать даже давние суммы. Например, действительно, за период до 10 лет.
Права собственников: как защитить свои интересы?
Поскольку фонды начали свою работу в 2013 году и сборы начались с 2014 года, многие собственники получили долги ещё в начале этого процесса. Чтобы избавиться от старых задолженностей, достаточно оспорить решение по судебному приказу. В дальнейшем фонд может вновь обратиться в суд, но в этом случае применяется обычная процедура, где можно заявить о сроках исковой давности. Для этого достаточно написать заявление с просьбой учесть исковую давность, что приведет к тому, что взыскивать будут лишь долги за последние три года. Все суммы, превышающие этот срок, будут списаны.
