В Краснодарском крае произошла острая ситуация, которая всколыхнула местное общество. Одна квартира в новостройке оказалась в собственности сразу у двух покупателей. Этот запутанный случай привел к судебным разбирательствам, которые заняли немало времени и усилий, завершаясь рассмотрением в Верховном суде.
История покупки
Женщина, мечтавшая о новом доме, приобрела квартиру в новостройке и подписала договор с застройщиком. Однако, из-за финансовых трудностей, компания задерживала сдачу объекта. Чтобы завершить работу, застройщик привлек внешнего подрядчика и выпустил часть квартир, в том числе и эту, в качестве оплаты.
Подрядчик, в свою очередь, стал владельцем квартиры и продал её другому покупателю. Этот покупатель также столкнулся с трудностями — благодаря судебному решению, квартиру удалось оформить на него. Тем временем, первоначальная владелица узнала о том, что квартира уже передана другому человеку, и обратилась в суд с требованием признать свои права на жилплощадь.
Судебные баталии
На первом судебном разбирательстве суд постановил, что новый подрядчик обязан передать квартиру именно первой женщине, поскольку обязательства по договору с застройщиком перешли к нему. Однако, второй владелец квартиры не смирился с этим решением и подал апелляцию, которая была отклонена, а дело было передано в Верховный суд.
Решение Верховного суда
Верховный суд постановил, что в данной ситуации не очередность покупки, а факт юридического оформления права собственности и фактического использования квартиры являются решающими обстоятельствами. Мужчина, несмотря на предшествующие события, успел зарегистрировать квартиру на своё имя и въехать в неё, что сделало невозможным её изъятие.
Хотя женщина не смогла получить желаемую квартиру, она имеет право на компенсацию от второго застройщика за возникшие убытки, так как именно его действия привели к этой сложной ситуации.
