Начиная с 2025 года, владельцам кондиционеров и сплит-систем важно обратить внимание на новые правила управления многоквартирными домами. Если под окном установлен наружный блок, необходимо убедиться, что для этого получено согласие других собственников.
Зачем получать согласие
Внесённые изменения в правила управления многоквартирными домами подчеркивают, что любое решение по вопросам общего имущества должно приниматься через голосование с оформлением протокола. Фасад многоквартирного дома считается общим имуществом, и любое изменение, включая установку кондиционеров и спутниковых антенн, требует согласования с жильцами.
Важно помнить, что:
- Фасад — это лицо здания, а его изменение может вызвать недовольство соседей.
- Неконтролируемые установки могут повредить дом и вызвать неудобства для остальных жильцов.
- Кондиционеры добавляют нагрузку на конструкции старых зданий, что также требует внимания.
- Организация отвода конденсата — ключевой момент для предотвращения проблем с соседями и повреждения фасада.
Как избежать демонтажа
Чтобы избежать потенциального демонтажа оборудования, владельцам стоит предпринять следующие действия:
- Организовать общее собрание собственников и добиться решения о согласовании установки кондиционера.
- Убедиться, что место установки и схема отвода конденсата безопасны для фасада и окружающих.
- При необходимости получить разрешение от управляющей компании и следовать местным нормам по благоустройству.
Уже установленный кондиционер: что делать?
При наличии уже установленного кондиционера важно действовать осторожно. Демонтаж требует официальных жалоб от соседей или признания установки препятствующей пользованию жильём. В таких случаях стоит попытаться решить проблему мирным путем, обсудив ее с соседями или пригласив мастера для устранения шумов.
Если жалоба поступит в жилищную инспекцию, проверка может признать установку незаконной, что возможно приведёт к штрафу и требованию убрать оборудование. Для объектов культурного наследия свои правила, ведь там размещение внешних блоков может повлечь серьёзные санкции. Поэтому стоит заранее проверить все детали с управляющей компанией.
