Капитальный ремонт уже давно стал неотъемлемой частью жизни владельцев жилья, будь то многоквартирные или частные дома. Эти работы, затрагивающие крыши, лифты, инженерные системы и фасады, выполняются за счет средств жильцов. Весной 2025 года Министерство строительства Российской Федерации анонсировало важные изменения в системе оплаты капитального ремонта, и полезно разобраться, что это означает для граждан.
Новые предложения по взносам
Сегодня капитальный ремонт осуществляется исключительно в многоквартирных домах, и суммы взносов варьируются в зависимости от региона. Например, жители столицы платят около 30 рублей за квадратный метр, в то время как жители Санкт-Петербурга — 13 рублей, а калининградцы — всего 10 рублей. При этом жильцы вправе увеличивать взносы, если хотят провести более серьезные работы. Для этого необходимо провести общее собрание и согласовать новые суммы.
В рамках новой инициативы, Минстрой предлагает повысить взносы для домов, где установлены лифты. Это положение планируется закрепить в Жилищном кодексе, что позволит официально отразить разницу в платежах для разных типов домов.
Обеспечение новостроек и их владельцев
Не забыли разработчики инициативы и о жильцах новостроек. Нынешние правила позволяют жителям только что сданных в эксплуатацию домов не вносить взносы в течение пяти лет. Однако предполагается, что этот срок может быть сокращен до одного года, что может вызвать недовольство среди новых владельцев.
Минстрой также отмечает, что средства на капитальный ремонт накапливаются постепенно. Регулярные оплаты важны для обеспечения качественного ремонта и обслуживания, особенно в новостройках, где использованы дорогие и высокотехнологичные материалы, подверженные быстрой изнашиваемости.
Поддержка со стороны региональных властей
Согласно новым правилам, законопроект ограничит максимальный срок, в течение которого дома могут возвращать внутренние заимствования. Это сделано для защиты интересов жильцов и устранения злоупотреблений, когда существуют случаи с запланированным возвратом до ста лет.
Минстрой настаивает на необходимости предоставления финансовой поддержки регионами для тех домов, которые не достаточно накопили на капитальный ремонт. Важно помнить, что существует федеральные льготы, которые могут помочь определённым категориям граждан, таким как пенсионеры и инвалиды. В то же время, юристы подчеркивают, что новый законопроект в первую очередь направлен на защиту интересов региональных операторов, в то время как многие жильцы предпочитают управлять своими накоплениями самостоятельно через специальные счета.
