Собственники дачных участков должны обратить внимание на новые законы, касающиеся использования земли. Нехватка активности на своем участке может обернуться серьезными последствиями, включая возможную утрату права собственности. Каждый владелец сегодня несет ответственность за состояние своего земельного надела.
Новый закон и его прописные истины
Закон No 307-ФЗ, принятый в августе 2024 года, четко определяет понятие "освоение земельного участка" и вводит строгие критерии для определения заброшенности. Если в течение трех лет с момента получения участка владелец не начнет работы по его благоустройству, такие как уборка и посадка растений, это может обернуться нежелательными последствиями.
Правительство также выпустило постановление, которое помогает выявить «неиспользуемые» участки для дальнейших административных действий. Однако вскоре начали распространяться слухи о массовых изъятиях, которые были опровергнуты депутатами Госдумы. Необходимо понимать, что лишение права собственности не произойдет мгновенно, и все действия будут вестись по установленной процедуре.
Опасные признаки заброшенности
По новому постановлению, участок может быть признан заброшенным при наличии одного из следующих признаков:
- Присутствие мусора: более 50% площади загрязнено отходами.
- Отсутствие каких-либо работ: отсутствие грядок или других посадок свыше года.
- Разрушенные здания: отсутствие построек более 7 лет на участке с ИЖС (индивидуальное жилое строительство).
- Заросли: отсутствие ухода за участком в течение 5 лет.
- Некорректные ограждения: сплошные заборы заменяются только на прозрачные конструкции до 1,8 м.
Как избежать неприятностей
Что можно сделать, чтобы не оказаться в списке потенциальных нарушителей? Примените несколько простых шагов:
- Регулярно навещайте участок — даже раз в год будет достаточно.
- Организуйте посадки, пусть даже простую клумбу из цветов или овощей.
- Убирайте мусор и сорняки, следите за состоянием забора — замена на прозрачный поможет сохранить участок.
Важнее всего поддерживать участок в достойном состоянии, чтобы избежать проблем с законодательством. Несколько простых действий и минимальные усилия позволяют сохранить дачное право на землю и избежать лишних переживаний.
