Каждый из нас может столкнуться с ситуацией, когда дело доходит до продажи квартиры или получения ипотеки, а свидетельство о праве собственности mysteriously исчезает. Что делать? Спокойно, ведь с 2016 года свидетельства больше не выдают, и потеря этого документа не ведет к потере права собственности. Теперь все подтверждения сосредоточены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Свидетельство vs Выписка из ЕГРН
С введением ЕГРН, свидетельства о праве собственности потеряли свою актуальность.
- Свидетельство: Это был лишь бумажный документ, подтверждающий право собственности на момент регистрации. Важно учесть, что со временем могли появиться обременения или изменения в правоотношениях.
- Выписка из ЕГРН: Это актуальная информация о состоянии недвижимости, включая текущего собственника, технические характеристики, наличие обременений и историю перехода прав.
Таким образом, выписка из ЕГРН становится основным документом, подтверждающим право на имущество в 2025 году.
Как получить выписку из ЕГРН
Если свидетельство утеряно, главное — это получить свежую выписку из ЕГРН. Сделать это можно несколькими способами:
- Онлайн: Портал Госуслуги или сайт Росреестра предлагают удобные формы для заказа выписки. Электронная версия имеет полную юридическую силу.
- Лично: Посетить МФЦ или офис Росреестра. Здесь процесс может занять 3-5 рабочих дней, но вы получите физическую копию документа.
Электронная выписка — это отличный выбор, так как она принимается всеми инстанциями.
Дополнительные меры предосторожности
Для предотвращения мошенничества после потери документа рекомендуется:
- Поставить запрет на регистрацию: Подайте заявление о запрете регистрации перехода прав без вашего личного участия. Это защитит вас от недобросовестных действий третьих лиц.
- Собрать дополнительные документы: Если у вас нет договора на квартиру, попробуйте найти выписку из домовой книги, квитанции об оплате коммунальных услуг или любые другие подтверждения вашего права владения.
Соблюдая эти рекомендации, можно управлять ситуацией с максимальной эффективностью и уверенностью. Потеря свидетельства собственности не является концом света, главное — действовать последовательно и уверенно.
