Новое законодательство о защите покупателей недвижимости: что ждать?

В Государственной Думе готовится законопроект, направленный на защиту добросовестных покупателей жилья. Глава комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что изменения будут внесены в Гражданский кодекс, а также в законодательство о нотариате и обороте недвижимости.

Крашенинников прокомментировал в Telegram, что эти меры обсуждались на заседании рабочей группы с участием представителей Росреестра, нотариата, а также исполнительных органов Московской области и научных экспертов. Основная цель реформы защитить права граждан, которые могут стать жертвами мошенничества при покупке жилья.

К числу предложенных мер относятся:

• Обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью.
• Видеофиксация процесса заключения сделок для избежания недоразумений.
• Запрет на распоряжение жильем, цена которого не была полностью выплачена по договору.

Эти инициативы становятся особенно актуальными в свете недавних афер, когда продавцы, отчаявшись избежать своих обязательств, отказываются передавать квартиру, утверждая, что на момент сделки они были под давлением мошенников.

Эта проблема привлекла внимание широкой публики после скандала с известной певицей Ларисой Долиной, которая оказалась в эпицентре громкого судебного разбирательства. После продажи своей квартиры в центре Москвы, она объявила, что сделки были проведены под давлением. Хамовнический районный суд восстановил ее право собственности, оставив покупательницу Полину Лурье без жилья и денег. Однако, несмотря на решения нижестоящих судов, Верховный суд встал на защиту прав покупательницы, в итоге Долина была выселена из квартиры.

Разработка нового законопроекта обернется значительными изменениями в правоприменительной практике и, возможно, выведет на свет новые механизмы защиты покупателей жилья.