Кредитная история продавца: важность проверки при покупке квартиры

После долгих поисков идеальная квартира наконец найдена: привлекательный район, качественный ремонт и разумная цена. Кажется, остаётся лишь подписать документы и стать владельцем. Но что, если через полгода к вам постучатся судебные приставы с сообщением, что ваша квартира должна быть возвращена из-за банкротства продавца? Или, кроме того, обнаружится, что сделка была осуществлена под давлением мошенников и отменена судом?

Такие сценарии не фантазии, а реальность 2026 года. После множества историй с отменами сделок, покупатели на вторичке начали требовать от продавцов большое количество документов. Одним из самых резких требований стало предоставление кредитной истории. Многие продавцы недоумевают, но в современных реалиях это один из самых важных документов, без которого сделка не рекомендуется.

Почему важно проверять чужие долги? Как кредитная история может обеспечить защиту от потери квартиры и денег? Рассмотрим подробнее.

Кто такой ведомый продавец

Ситуация иногда бывает жуткой: пенсионер получает звонок от службы безопасности банка, сообщающей о попытке мошенников оформить кредит на его имя. Чтобы спасти свои средства, ему предлагают взять встречный кредит и перевести деньги на безопасный счет. В результате этот человек оказывается уловленным в скрытых долгах и попадает в руки мошенников, что приводит его к продаже квартиры, даже не подозревая об истинных намерениях злоумышленников.

Что насторожит?

• Несколько крупных кредитов за последние 2-3 месяца красный флаг.
• Невозможность продать квартиру без четких объяснений ещё один тревожный сигнал.

Банкротство продавца: скрытая угроза

Кредитная история также помогает выявить предбанкротное состояние продавца, число банкротств в стране растет. Некоторые важные моменты, на которые стоит обратить внимание:

• Общая задолженность превышает 500,000 рублей.
• По кредитам были длительные просрочки.
• Исполнительные производства у приставов сигнал о возможных финансовых проблемах.

Проверка продавца: пошаговая инструкция

Как удостовериться, что покупка безопасна?

Покупка квартиры это одна из самых больших сделок в жизни. Не позволяйте эмоциям затмить разум, проверяйте всю необходимую информацию и обеспечьте свою безопасность.