Росреестр обновил форму передачи данных о недвижимости для налоговиков

С 2026 года правила налогообложения объектов незавершённого строительства (ОНС) в многоквартирных домах будут существенно изменены. По новому приказу ФНС России, который вступает в силу, чиновники начинают активную синхронизацию данных между Росреестром и Федеральной налоговой службой (ФНС). А это значит, что дольщики в строящихся домах могут ожидать более справедливые налоговые начисления.

Основные изменения в налогообложении

Ранее существовало множество вопросов по поводу расчёта налоговой базы для ОНС. С 1 января 2026 года эти правила меняются расчёт будет осуществляться на основе точных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это позволит избежать ситуации, когда дольщики получают завышенные счета за налог на имущество.

Обновлённый приказ ( ЕД-7-21/1224@) предоставляет новую форму, которая вступит в силу 1 сентября 2026 года. Основная задача заключается в том, чтобы обеспечить передачу корректных данных от Росреестра к ФНС для справедливого налогового расчёта.

Что нового в форме?

В новой форме изменились разделы, касающиеся ОНС. Теперь она включает специфические поля и коды, которые помогут однозначно идентифицировать следующие параметры:

• Объект действительно относится к категории ОНС.
• Проектируемое назначение многоквартирный дом (МКД).
• Объект находится в общей долевой собственности.
• Кадастровый номер каждого долевого собственника и размер его доли.

Эти изменения позволят налогообложению работать автоматически и более точно без ошибок и лишних начислений.

Кому это актуально?

Владельцам долей в ОНС советуют проверять данные в ЕГРН и следить за налоговыми уведомлениями, чтобы избежать неожиданных начислений и ошибок, пишет канал.