С мая вступают в силу обновлённые нормы, касающиеся дачных построек, включая теплицы. Теперь даже обычная конструкция для выращивания рассады может обернуться штрафом, если нарушает требования. Новые правила уже действуют в ряде регионов, а летом планируется расширить контроль по всей стране. Владельцам участков стоит заранее разобраться, какие теплицы теперь под запретом и как избежать проблем.
Фундамент под теплицей стал основанием для штрафа
Главное нововведение касается стационарных сооружений. Если теплица стоит на фундаменте — даже невысоком, из кирпича или бетона — она автоматически признаётся капитальным объектом. Такая постройка должна быть зарегистрирована. Без оформления инспекторы имеют право выписать предписание на демонтаж. В случае отказа — штраф до 10 000 рублей.
Также к капитальным приравниваются теплицы с подключением к свету, воде или отоплению. Причём достаточно одной розетки или лампы, чтобы инспекторы посчитали объект неподходящим для дачного использования без регистрации. Уже есть случаи штрафов за отсутствие разрешений на освещение в теплицах — их начали активно фиксировать с начала весны.
Какие теплицы под запрет не попадают
Оформление не потребуется только в одном случае — если конструкция считается временной. Это касается лёгких моделей без фундамента: на дугах, с плёночным или поликарбонатным покрытием, которые можно легко разобрать и перенести. Такие теплицы не требуют разрешений и не интересуют инспекторов, пока не нарушены другие нормы.
Дополнительные риски: грядки, бортики и свет
Садоводы нередко усиливают конструкцию: добавляют бетонные бортики, крепят теплицу к основанию, проводят воду или монтируют освещение. Всё это делает объект потенциально капитальным. Даже встроенная система полива может повлечь вопросы при проверке. Важно помнить: инспекторы оценивают не только саму теплицу, но и то, как она взаимодействует с участком.
Нормы расстояний: как не поссориться с соседями
По действующим СНиПам, теплица должна располагаться не ближе одного метра к забору. Если она стоит ближе — готовьтесь к претензиям от соседей или предписанию от проверяющих. Расстояние до жилого дома — минимум три метра, до хозяйственных построек — от трёх до пяти. Нарушение этих правил грозит не только штрафом, но и судебными разбирательствами.
Что делать, если теплица уже стоит
Если конструкция стационарная, но не оформлена — есть два пути: либо зарегистрировать её официально через кадастрового инженера, либо демонтировать. Регистрация может обойтись в несколько тысяч рублей, но сэкономит нервы и убережёт от серьёзных санкций. Особенно важно пройти эту процедуру, если теплица подключена к электросети или используется круглый год, сообщает источник.
...
